Terreno para Venda, Curitiba / PR

Descrição do Imóvel

COD.196

TERRENO NO BOQUEIRÃO
Av. Marechal Floriano Peixoto x Rua Anne Frank, boqueirão, Curitiba- PR
• 1.446,00 m2
R. Marechal Floriano
Valor: R$2.400.000,00 (dois milhões e quatrocentos mil reais)

 LEI DE ZONEAMENTO
☒ Zona: EMF.EIXO MARECHAL FLORIANO
☒ Usos permitidos/permissíveis: Habitação coletiva, habitação unifamiliar, transitória 1 e 2 e
empreendimento inclusivo de HIS. Tolerado Comércio e serviço vicinal, de bairro e setorial; comunitário 1 e 2, posto
de abastecimento de serviços, PERMISSÍVEIS comunitário 3 (cultura, ensino, lazer, saúde e culto religioso)
☒ Coeficiente de aproveitamento: 1,0
☒ Taxa de ocupação: 75% subsolo, térreo e 2° pavimento; 50% demais andares
☒ Número máximo de pavimentos (ou altura): 2 a 4 pavimentos (consultar guia amarela).

9. DIAGNÓSTICO DE MERCADO
O mercado imobiliário de Curitiba é classificado como aquecido em função:
 dos altos preços praticados;
 da boa diversidade de imóveis comercializados;
 da boa quantidade de transações;
 da grande movimentação na construção civil e
 do grau de urbanização e adensamento da cidade.

A inserção do imóvel avaliando dentro do mercado imobiliário local é:
 ótima pela especificidade do imóvel;
 boa pelo porte do imóvel;
 ótima pelos outros usos que o imóvel pode abrigar;
 ruim pela idade e pelo estado de conservação das benfeitorias;
 ótima pela localização;
 boa pela proporção do terreno no valor do imóvel;
 boa pela atividade desenvolvida no imóvel

As opções de uso do imóvel são:
 as opções de uso para o terreno são diversas considerando a sua localização e os diversos usos permitidos de
acordo com a lei municipal de zoneamento.
Conclui-se que:
 Como terreno ele terá excelente desempenho no mercado.
 O imóvel é de MÉDIA LIQUIDEZ.

Descritivo de documentos
Matrícula n° 67.504
Guia amarela IF 84.155.037
Certidão negativa IPTU
RRT n.
 

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

41 99897-1863 

R. Maestro Francisco Antonello, 395
Fanny - Curitiba
sietepimoveis@gmail.com

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